Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan für Sie?
Ihr Haus bietet viele Möglichkeiten zur energetischen Verbesserung (z. B. Dach, Fassade, Fenster oder Heizung) – doch welche davon wirklich sinnvoll sind und in welcher Reihenfolge sie zusammenpassen, ist selten auf den ersten Blick klar.
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist genau dafür da: ein Beratungsinstrument, das Ihnen einen klaren, verständlichen Überblick über Ihr Haus gibt und ein stimmiges Gesamtbild aller sinnvollen Maßnahmen zeichnet – statt einzelner Entscheidungen ins Blaue hinein.
Die mögliche Förderung rechnen wir Ihnen hier gerne vor. Der eigentliche Wert aber liegt darin, endlich zu wissen, woran Sie mit Ihrem Haus sind.
Max. förderfähiges Investitionsvolumen ohne iSFP
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Max. förderfähiges Investitionsvolumen mit iSFP
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Warum könnte sich Ihr iSFP trotzdem lohnen?
Die reine Förderrechnung ist nicht die ganze Wahrheit:
15 Jahre gültig – Sie sichern sich den Bonus für alle künftigen Maßnahmen
Ihr iSFP bleibt 15 Jahre lang gültig. Sowohl der verdoppelte Kostendeckel als auch der zusätzliche 5-%-Bonus gelten für jede Maßnahme aus dem Fahrplan, die Sie in diesem Zeitraum umsetzen – auch wenn es erst in ein paar Jahren so weit ist. Wer schon absehen kann, dass später noch mehr ansteht, sichert sich mit dem iSFP schon heute den Zugang zu dieser Förderung für später.
Vermeidet teure Reihenfolge-Fehler
Eine Dämmung vor einer ungeklärten Feuchtigkeitsfrage, eine neue Heizung, die nicht zur später geplanten Dämmung passt – solche Fehler kosten oft ein Vielfaches dessen, was der iSFP kostet.
Bessere, vergleichbare Handwerker-Angebote
Mit klaren technischen Vorgaben (Dämmstärken, U-Werte) statt vager Kostenschätzungen lassen sich Angebote wirklich vergleichen – das spart in der Praxis häufig mehr als der Eigenanteil des iSFP.
Werterhalt und ein Bonus, der beim Verkauf mit übergeht
Ein dokumentierter Sanierungsfahrplan zeigt Käufern, Mietern und Banken, dass die Immobilie einen klaren energetischen Weg hat – zunehmend relevant bei Finanzierung und Vermietbarkeit. Und noch konkreter: Der iSFP ist an das Gebäude gebunden, nicht an die Person. Verkaufen Sie, bevor eine Maßnahme umgesetzt ist, übernimmt die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer nicht nur den Fahrplan, sondern direkt bei der ersten eigenen Maßnahme den vollen Bonus – ein Vorteil, den Sie beim Verkauf glaubwürdig ins Feld führen können.
Die iSFP-Erstellung selbst ist bereits gefördert
Das BAFA übernimmt einen Teil der Kosten für den iSFP selbst – das Risiko ist von Anfang an begrenzt, unabhängig davon, wie sich die Förderung der Einzelmaßnahmen entwickelt.
Vereinfachte Einschätzung auf Basis der BEG-Förderregeln (Stand: Reform ab 21.07.2026, seit 08.07.2026 vom Haushaltsausschuss bestätigt). Ersetzt keine individuelle Förderberatung – gerne rechnen wir Ihren Fall im persönlichen Gespräch exakt durch.
Häufige Fragen zum individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)
Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?
Der iSFP ist ein BAFA-anerkanntes Beratungsdokument, das den energetischen Ist-Zustand Ihres Hauses erfasst und einen priorisierten, aufeinander abgestimmten Maßnahmenplan für bis zu 15 Jahre entwickelt — von der Dämmung über Fenster bis zur Heizung.
Was bringt mir der iSFP finanziell?
Maßnahmen aus einem gültigen iSFP profitieren von einer verdoppelten förderfähigen Kostenobergrenze (60.000 € statt 30.000 € je Wohneinheit) sowie einem zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten, sobald die Investition oberhalb der Obergrenze ohne iSFP liegt – beides bereits ab der ersten umgesetzten Maßnahme. Bei Dämmmaßnahmen an besonders energetisch schwachen Gebäuden (Worst Performing Building) sind ab Q1/2027 weitere 5 Prozentpunkte möglich. Ob sich das für Ihr konkretes Vorhaben lohnt, zeigt Ihnen der Rechner oben in wenigen Sekunden.
Ab welcher Investitionshöhe lohnt sich der iSFP?
Die verdoppelte Kostenobergrenze und der zusätzliche 5-%-Bonus gelten bereits ab der ersten Maßnahme – der Bonus wirkt aber nur auf den Investitionsanteil, der über der (einfachen) Obergrenze ohne iSFP liegt. Bei kleineren Investitionen kann die Förderung den Eigenanteil des iSFP daher knapper ausfallen als bei größeren – dafür bleibt der iSFP 15 Jahre gültig, und der Bonus wirkt automatisch bei jeder weiteren Maßnahme aus dem Fahrplan.
Was ist der WPB-Bonus?
Ab Q1/2027 gibt es einen zusätzlichen Bonus von 5 Prozentpunkten für Gebäude, die zu den energetisch schlechtesten im Bestand zählen ("Worst Performing Building"). Er gilt ausschließlich für Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Dach, oberste Geschossdecke, Kellerdecke) und setzt einen gültigen iSFP voraus. Die genaue Einstufung als WPB-Gebäude erfordert eine fachliche Einschätzung – sprechen Sie uns dazu gerne an.
Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan?
Die Kosten hängen von der Gebäudegröße ab und werden von der BAFA bezuschusst. In einem persönlichen Gespräch rechnen wir Ihnen die konkreten Kosten für Ihr Haus vor — unverbindlich und kostenfrei.