02 · Maßnahmen bewerten
Heizung & Gebäudehülle modernisieren
Wärmepumpe, Heizungsoptimierung, Fenster und Dämmung aufeinander abstimmen – mit Blick auf den tatsächlichen Gebäudebestand.
Kurzer Selbstcheck
Erkennen Sie Ihr Haus wieder?
- Baujahr vor 1957 oder nie umfassend gedämmt
- Alte Öl- oder Gasheizung
- Hohe Heizkosten
- Kalte Wände und zugige Fenster
- Die Sanierung wurde immer wieder verschoben
Treffen zwei oder mehr Punkte zu, hat Ihr Haus oft ein großes Verbesserungspotenzial – und häufig gute Chancen auf Förderung. Ältere, energetisch schwache Gebäude sollen ab dem 1. Quartal 2027 zusätzlich über den WPB-Bonus unterstützt werden; Voraussetzung ist ein individueller Sanierungsfahrplan.
Welche Maßnahmen passen zu Ihrem Haus?
Eine sinnvolle Modernisierung verbindet Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung mit der Gebäudehülle. Je nach Bestand sind unterschiedliche Maßnahmen zweckmäßig.
- Heizungserneuerung und Wärmepumpe
- Heizflächen und niedrigere Vorlauftemperaturen
- Fenster, Fassade, Dach und Kellerdecke
- Wärmeverluste und Kombination geeigneter Maßnahmen
Bei der Heizungswahl sind die geltenden Anforderungen des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) und bei einer geplanten Förderung die Bedingungen des jeweiligen Förderprogramms getrennt zu prüfen. Technische Zulässigkeit bedeutet nicht automatisch Förderfähigkeit.
Reihenfolge zählt
Hülle und Heizung zusammen denken
Wer zuerst Dach, Fassade oder Fenster verbessert, senkt die Heizlast – eine neue Wärmepumpe kann dann kleiner ausgelegt werden und arbeitet effizienter. Muss die Heizung dagegen kurzfristig ersetzt werden, sollte sie bereits auf die geplanten Maßnahmen an der Hülle abgestimmt sein.
Entscheidend sind auch die Heizflächen: Reichen niedrige Vorlauftemperaturen aus, um alle Räume warm zu bekommen? Oft genügt der Austausch einzelner Heizkörper. Ein individueller Sanierungsfahrplan legt diese Reihenfolge nachvollziehbar fest.
Mehr als Heizkosten
Nicht nur Ihre Heizkosten profitieren
Der Fördervorteil bleibt am Gebäude
Der iSFP ist an das Gebäude gebunden. Wird das Haus verkauft, können die Käufer den Fahrplan und die damit verbundenen Fördervorteile weiter nutzen – ein Argument beim Verkauf.
Jung kauft Alt
Seit dem 3. August 2026 bietet das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ Familien höhere Kredite für den Kauf und die Sanierung älterer Häuser. Wir prüfen, wie sich das mit der BEG-Förderung verbinden lässt.
Barrierearm umbauen
Bodengleiche Dusche, schwellenloser Zugang oder Treppenlift lassen sich gut mit der energetischen Sanierung verbinden. Zuschuss: 10 % für Einzelmaßnahmen (bis 2.500 €), 12,5 % für den Umbau zum altersgerechten Haus (bis 6.250 €). Der Fördertopf ist begrenzt und war in den Vorjahren oft schnell ausgeschöpft. Mehr zur Barrierereduzierung.
Der Zuschuss zur Barrierereduzierung ist für dieselbe Maßnahme nicht mit dem Steuerbonus nach § 35c EStG kombinierbar. Stand: Juli 2026; Förderbedingungen können sich ändern.
Unsere Online-Checks
Förderung für Ihr Vorhaben berechnen
Mit unseren Rechnern verschaffen Sie sich vorab einen Überblick. Die Ergebnisse ersetzen keine Beratung, zeigen aber, wo sich ein genauerer Blick lohnt.
Ihr Vorhaben besprechen
Sie möchten eine energetische Maßnahme planen oder haben Fragen zu Ihrem Wohngebäude? Wir beraten Sie unabhängig und nachvollziehbar.
Telefon: 0176 344 688 09